コットンシティ株式会社では、収益性や税金面、リスクなど多面的に考えて、土地所有のオーナー様にとって最適かつ有効な活用方法をご提案いたします。
また土地所有のオーナー様からご相談いただく、借地のトラブルに関してもコットンシティ株式会社では対応することが可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください。

土地活用の方法として最も主流なのは、マンション・アパートの経営です。
賃貸住宅として運用することで、入居者へ貸出し、家賃収入という安定した収益を見込むことができます。
また、税金面でも大きなメリットがあり、賃貸住宅を建てる事で更地と比べて固定資産税評価額（土地）が6分の１、相続時も土地建物の評価額が大幅に軽減されるます。

駐車場の経営は、少ない投資額で回収が早く、他事業への転用も容易にできます。
立地によっては、時間貸しのコインパーキングなどの利用も可能です。
何年か後に他事業への転用や売却がマンション・アパート経営などに比べて容易です。
しかしながら、固定資産税が居住用に比べ６倍になり税金面での節税効果がないというデメリットもあります。

交通量の多い幹線道路などでは、借地または建貸しによる商業施設として土地を活用することも可能です。
繁栄する施設となれば利用者も多くなり、大きな収益と同様に地域貢献度も大きなものに繋がりますが、借りるテナントの選別や賃料など、対応が増えることもあり、その分のリスクも大きなものとなりますので慎重に検討する必要があります。

すでに土地を所有されている方限定ではありますが、売却という方法もございます。
現金化する事でマンション投資や株式投資等の他の収益を生む資産への組み換えが自由になります。
また、固定資産税等の税金や管理の手間から解放されるます。
しかし、相続時の評価額は不動産よりも高くなり、売却よって得られた利益については譲渡所得税が課税されます。